<Информация> Росреестра
"Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. IV квартал 2022"	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 25.01.2023

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ИНФОРМАЦИЯ

ДАЙДЖЕСТ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ

IV КВАРТАЛ 2022

	Помощь и защита граждан и бизнеса	
Федеральный закон от 7 октября 2022 г. N 385-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"	
Аудитория	Было	Стало	
	Отсутствует возможность проведения электронных аукционов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.	С 1 марта 2023 г. возможно проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков.	
		Органы государственной власти субъектов РФ вправе определить муниципальные образования, на территории которых до 1 января 2026 года электронные аукционы не проводятся (в связи с ограничением либо отсутствием у граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств доступа к подключению к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на территории таких муниципальных образований)	
Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. N 513-ФЗ "О внесении изменений в статьи 18 и 22.1 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке"	
	Размер платы или цены по договорам аренды, купли-продажи, соглашению об установлении сервитута или решению об установлении публичного сервитута, являющимся результатом оказания государственной или муниципальной услуги, определяется исходя из кадастровой стоимости на дату заключения договора аренды, договора купли-продажи или соглашения.	Если после подачи заявки на заключение договора купли-продажи, аренды или соглашения кадастровая стоимость объекта увеличилась, расчет размера платы осуществляется исходя из кадастровой стоимости, установленной на момент подачи такой заявки.
Если кадастровая стоимость объекта уменьшилась, применяется новая "уменьшенная" кадастровая стоимость.	
				
	Комфортные платежи	
Федеральный закон от 21 ноября 2022 г. N 448-ФЗ "О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, приостановлении действия отдельных положений Бюджетного кодекса Российской Федерации, признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации и об установлении особенностей исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в 2023 году"	
Аудитория	Было	Стало	
	Граждане и юридические лица, обращающиеся в МФЦ за предоставлением сведений из ЕГРН, вынуждены оплачивать государственную услугу двумя платежными документами, денежные средства по которым поступают соответственно в федеральный и региональный бюджеты.	Оплата государственной пошлины осуществляется одним платежом.	
		Установлено распределение платы за предоставление ППК "Роскадастр" сведений, документов, содержащихся в ЕГРН, в случае, когда оно осуществляется через МФЦ: 85% в доход федерального бюджета и 15% - бюджетов субъектов РФ.	
	Предоставление государственным корпорациям (компаниям), публично-правовым компаниям субсидий на создание и развитие государственных информационных систем не предусмотрено.	Предусмотрена возможность предоставления субсидий публично-правовым компаниям на создание и развитие государственных информационных систем в случае определения федеральными законами публично-правовой компании оператором указанных систем.	
Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. N 493-ФЗ "О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"	
	Государственная пошлина за государственную регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды:
для физических лиц - 2000 руб.,
для юридических лиц - 22000 руб.	Государственная пошлина за государственную регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды:
для физических лиц - 350 руб.,
для юридических лиц - 1000 руб.	
				
	Предоставление земельных участков	
Федеральный закон от 5 декабря 2022 г. N 509-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3.5 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (вступает в силу с 1 марта 2023 года)	
Аудитория	Было	Стало	
	Принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (отказе в ее утверждении) - в течение одного месяца.	Принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (отказе в ее утверждении) - в течение 20 дней.	
	В случае если земельный участок образован:
подготовка договора (купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования) или решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование и направление договора заинтересованному лицу либо принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка - 30 дней со дня обращения в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка.	В случае если земельный участок образован:
подготовка договора (купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования) или решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование и направление договора заинтересованному лицу либо принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка - 20 дней со дня обращения в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка.	
	В случае если земельный участок не образован:
принятие решения о предварительном согласовании
предоставления земельного участка (либо решения об отказе) - 30 дней со дня обращения в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и необходимых документов.	В случае если земельный участок не образован:
принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (либо решения об отказе) - 20 дней со дня обращения в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и необходимых документов.	
	В отношении предоставления земельных участков гражданам для ИЖС, ведения ЛПХ в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и КФХ для осуществления КФХ его деятельности:	
	Срок подготовки проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка не установлен.	Срок подготовки проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка - 10 дней.	
	Опубликование извещения о предоставлении земельного участка или принятие решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в его предоставлении - 30 дней.	Опубликование извещения о предоставлении земельного участка или принятие решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в его предоставлении - 20 дней.	
	Особенности земельных и имущественных отношений	
Федеральный закон от 19 декабря 2022 г. N 519-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и приостановлении действия отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"	
Аудитория	Было	Стало	
	Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены на 2022 год.	Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, продлены и действуют в 2022 - 2023 годах.	
	Возможность установления в 2022 году льготной арендной платы (не менее 1 руб.) в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.	Возможность установления в 2022 и 2023 году льготной арендной платы (не менее 1 руб.) в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.	
	Правительство Российской Федерации вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в 2022 году.	Правительство Российской Федерации вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в 2022 - 2023 годах.	
	Срок проведения "лесной амнистии" - до 1 января 2023 года.	Срок проведения "лесной амнистии" - продлен до 1 января 2026 года.	
				
	Организация взаимодействия и обеспечение деятельности	
Федеральный закон от 19 декабря 2022 г. N 546-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"	
Аудитория	Было	Стало	
	Для внесения в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (реестр СРО КИ) сведений о некоммерческой организации представляется засвидетельствованная в нотариальном порядке копия устава такой организации.	Представление засвидетельствованной в нотариальном порядке копии устава некоммерческой организации для включения в реестр СРО КИ не является обязательным.	
	Не установлена возможность безбумажного электронного документооборота для представления документов, необходимых для внесения в реестр СРО КИ сведений о некоммерческой организации, претендующей на присвоение статуса национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.	Необходимые документы для внесения в реестр сведений о национальном объединении саморегулируемых организаций кадастровых инженеров подаются в электронном виде.	
	Отсутствовало законодательное закрепление полномочий ППК "Роскадастр" по созданию, эксплуатации и выполнению функций оператора информационных систем, в том числе ФГИС ЕГРН.	Законодательно закреплены полномочия ППК "Роскадастр" по созданию и развитию информационных систем, выполнению функций их оператора, в том числе ФГИС ЕГРН (и обеспечению его безопасности).	
	Отсутствовало законодательное закрепление передачи отдельных полномочий ППК "Роскадастр", ранее осуществляемых ФГБУ "ФКП Росреестра".	Законодательно установлены полномочия ППК "Роскадастр" по:
- внесению в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- приему, в том числе выездному, заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- информационному обслуживанию заинтересованных лиц по вопросам осуществления государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения ЕГРН и предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;
- ведению и хранению книг учета документов, реестровых дел (томов реестровых дел) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.