ГБУ ВО Центр государственной кадастровой оценки

400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15А
8:00 — 17:00 / 16:00 / Пн-Чт / Пт
Государственное бюджетное учреждение Волгоградской области
Центр государственной кадастровой оценки

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА

Государственная кадастровая оценка – это совокупность установленных законом процедур, направленных на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

 

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе, для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.

 

Кроме того, кадастровая стоимость также может применяться для определения арендной платы за объект недвижимости, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

 

До 2017 года государственная кадастровая оценка объектов недвижимости на территории Волгоградской области проводилась независимыми оценщиками в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности по решению исполнительного органа государственной власти Волгоградской области не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

 

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ), в соответствии с которым государственную кадастровую оценку недвижимости проводят государственные бюджетные учреждения.

 

На территории Волгоградской области с 1 августа 2017 года полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки наделено Государственное бюджетное учреждение Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки».

 

Государственная кадастровая оценка имеет 2 основных этапа:

 

1-й этап — подготовка к проведению государственной кадастровой оценки (осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости);

 

2-й этап — определение кадастровой стоимости.

 

В 2018 году проведена государственная кадастровая оценка земельных участков водного фонда, расположенных на территории Волгоградской области.

В 2020 году проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, а также земельных участков следующих категорий: «Земли сельскохозяйственного назначения», «Земли населенных пунктов», «Земли особо охраняемых территорий и объектов».

 

В 2021 году :

– в соответствии с приказами Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 17.03.2020 г. №16-Н «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории «Земли лесного фонда» и от 17.03.2020 г. №17-Н «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» на территории Волгоградской области» ГБУ ВО “Центр ГКО” проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости указанных категорий;

– в соответствии ст.16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 №237-ФЗ ГБУ ВО “Центр ГКО” проводится работа по определению кадастровой стоимости изменённых и поставленных в 2020 году на государственный кадастровый учет земельных участков категорий «Земли населенных пунктов», «Земли сельскохозяйственного назначения», «Земли особо охраняемых территорий и объектов», «Земли водного фонда» и объектов капитального строительства, расположенных на территории Волгоградской области.

Деятельность ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» по государственной кадастровой оценке включает в себя:

  • Сбор, обработка, систематизация и накопление информации при определении кадастровой стоимости;
  • Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет;
  • Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости вновь учтенных, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, а также в случае изменения количественных и (или) качественных характеристик объекта;
  • Хранение копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости;
  • Хранение копий документов и материалов, использованных при определении кадастровой стоимости;
  • Рассмотрение обращений, связанных с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  • Разъяснение результатов определения кадастровой стоимости;
  • Представление копий хранящихся отчетов и документов, сформированных в ходе определения кадастровой стоимости, а также документов и материалов, которые использовались при определении уполномоченным государственным органам по их требованию;
  • Представление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, информации о данных рынка недвижимости;
  • Представление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, информации, необходимой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости

ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» уполномочено давать разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости. Порядок рассмотрения обращений о предоставлении таких разъяснений утвержден приказом Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 06.08.2020 № П/0280 “Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений”.

Разъяснения предоставляются без взимания платы в течение тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений. С обращением о предоставлении разъяснений в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.


Обращение можно предоставить лично в ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки», направить посредством почтового отправления, а также в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети “Интернет”.

Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0280 “Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений”

Основания проведения ГКО

Государственная кадастровая оценка на территории Волгоградской области проводится по решению Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

 

Очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости. Данная периодичность применяется в отношении проведения оценки земельных участков – с 01.01.2022, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест – с 01.01.2023.