С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта»
С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки»
Воспользуйтесь сервисом Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам на официальном сайте Федеральной налоговой службы
Получить информацию о задолженности с помощью сервиса официального сайта Федеральной налоговой службы Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц. Также можно воспользоваться сервисом «Узнай свою задолженность», авторизовавшись на Едином портале государственных услуг.
Предварительно рассчитать сумму налога на имущество, можно, с помощью онлайн-калькулятора, на официальном сайте Федеральной налоговой службы
Рассмотрение заявления об оспаривании кадастровой стоимости в комиссии при Комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области
Обращение в суд
Результаты государственной кадастровой оценки
Как часто происходит изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости?
Очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года с года проведения последней государственной кадастровой оценки соответствующих видов объектов недвижимости.
Очередная государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Волгоградской области земельных участков проведена в 2022 году.
Очередная государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Волгоградской области зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест проведена в 2023 году.
Также изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости может происходить в случае изменения его характеристик в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, влияющих на кадастровую стоимость (например: площадь, вид использования, год постройки, материал стен и т.д.). В этом случае пересчет кадастровой стоимости осуществляется в течение двух недель с момента внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Где можно ознакомиться с итоговым отчетом государственной кадастровой оценки земельных участков, результаты которой утверждены приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 13.10.2022 №71-н?
С итоговым отчетом, подготовленным с учетом поступивших замечаний, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Результаты кадастровой стоимости в отношении 922321 земельного участка размещены на нашем сайте в разделе «Отчеты ГКО».
Где можно получить информацию о результатах определения кадастровой стоимости в случае изменения характеристик объекта недвижимости, влекущих за собой пересчет кадастровой стоимости?
Кто может получить разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости?
Установлены ли какие-либо требования к обращению о предоставлении разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости?
В соответствии с частью 5 статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ
Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно
содержать:
- фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
Обращения о предоставлении разъяснений, не соответствующие требованиям
закона, не подлежат рассмотрению.
Примерная форма обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости размещена на нашем сайте в разделе « Государственная кадастровая оценка».
Кто имеет право подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости ?
Как можно подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости?
Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в том числе, требования к ее заполнению определены Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 №П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой
стоимости можно подать следующими способами:
- При личном обращении в ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки»: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15А. Время приема: понедельник — четверг с 08:30 до 12:00 и с 13.00 до 16.30, пятница с 08:30 до 12:00 и с 13.00 до 15.30;
- В форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя на электронный адрес – ibti@volbti.ru;
- Почтовым отправлением (с уведомлением о вручении) в адрес ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки»: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15А.
С какого момента будет применяться кадастровая стоимость, установленная по результатам исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости?
Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости
Что делать, если не устраивает кадастровая стоимость объекта недвижимости?
Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, Вы можете обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости в государственное бюджетное учреждение Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки», расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Витимская, 15А.
Как подать заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости?
Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а также установленный законодательством комплект документов, можно подать несколькими способами:
— посредством личного обращения в ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки»: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15А. Время приема: понедельник – четверг с 08:30 до 12:00 и с 13.00 до 16.30, пятница с 08:30 до 12:00 и с 13.00 до 15.30;
— в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя на электронный адрес – ibti@volbti.ru;
— почтовым отправлением (с уведомлением о вручении) в ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» по адресу: 400012, г. Волгоград, ул. Витимская, 15А.
Какие документы нужны для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости?
Перечень документов, необходимых для предоставления в бюджетное учреждение, определен ст. 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон № 237-ФЗ):
1) Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
2) Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа в соответствии с пунктами 5, 6 ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ.
3) Доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подаётся представителем.
Существуют ли требования к заявлению об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости или можно написать его в свободной форме?
Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости утверждена приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287. Ознакомиться с формой заявления можно на сайте ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» (http://volbti.ru) в разделе «Государственная кадастровая оценка» — «Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости»
Где заказать отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости? Оказывает ли Центр ГКО такие услуги?
ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» не оказывает услуг по составлению отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости. Для составления отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, следует обратиться в оценочную компанию или к частнопрактикующему оценщику.
В течение какого срока рассматривается заявление об установлении рыночной стоимости?
Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение 30 календарных дней со дня его поступления. В течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» направляет заявителю уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению, либо о возврате без рассмотрения в соответствии с п. 8 ст. 22.1. Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Как можно узнать результаты рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости?
В случае принятия заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости к рассмотрению, в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» направляет заявителю на адрес электронной почты, указанный в заявлении, решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости или об отказе в установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости с указанием всех выявленных в ходе рассмотрения заявления причин, предусмотренных п. 2 ч. 11 ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», послуживших основанием для принятия такого решения.
Что делать, если бюджетное учреждение отказало в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости?
В этом случае существует два способа:
1. Повторная подача заявления об установлении рыночной стоимости с отчетом, в котором исправлены все замечания, указанные в решении об отказе в установлении кадастровой стоимости. Количество обращений в ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» с отчетом об установлении рыночной стоимости не ограничено.
2. Оспаривание решения ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» в отношении заявления об установлении рыночной стоимости в суде в порядке административного судопроизводства.
Можно ли оспорить результаты недействующей на сегодняшний день (архивной) кадастровой стоимости коммерческой недвижимости за предыдущие годы в целях перерасчета размера арендной платы?
ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» не наделено полномочиями установления архивной кадастровой стоимости, так как согласно п. 6 ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон № 237-ФЗ) сведения о кадастровой стоимости применяются только с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. В соответствии ч. 7 ст. 22.1 Закона № 237 — ФЗ заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
